Бурлак и Окунь — опытные угонщики. Однажды они похитили дорогую машину, но в багажнике обнаружили два миллиона. Хозяева денег быстро нашли пару. Окуня убили, а Бурлак сумел сбежать. Он прячется в глухой деревне, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак выдаёт себя за Окуня — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что он знает все подробности его прошлого.
Посёлок Ям — обычное фермерское хозяйство, но всё изменилось, когда рядом проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы. Земля резко выросла в цене, и застройщики хотят её выкупить. Все согласны, кроме Фёдора Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану — Бурлаку приходится защищать землю семьи от бандитов.
